Сегодня большинство людей ограничивается покупкой квартиры в многоэтажном доме, однако обеспеченные люди зачастую предпочитают таунхаусы, двухуровневые квартиры и пентхаусы. Об основных преимуществах и недостатках этих видов жилья, читайте в новом материале.
Таунхаус
Таунхаус — малоэтажный дом, который примыкает стенами к другим жилым зданиям того же типа с отдельным входом и небольшим участком земли перед домом. Такое жилье появилось в России 90-х годах прошлого века в Подмосковье.
Таунхаус может подойти тем, кто хочет жить за городом, но не может позволить себе отдельный коттедж с земельным участком. Средняя стоимость такого жилья в Подмосковье с несколькими комнатами примерно соответствует цене двухкомнатной квартиры в Москве. При этом коммунальные платежи в таком доме будут стоить дороже.
Одно из преимуществ таунхауса – возможность распоряжаться планировкой по собственному усмотрению, поскольку он представляет собой двух- или трехэтажную квартиру, где каждому члену семьи можно сделать свою комнату и ванную комнату.
Удаленность жилья от города может быть как преимуществом, так и недостатком. С одной стороны, таунхаусы расположены за городом, в локациях с более чистым воздухом по сравнению с городом. С другой стороны, потенциальным жильцам при выборе дома необходимо учитывать транспортную доступность поселка с таунхаусами. Как правило, дорога до центра Москвы занимает порядка полутора-двух часов.
Отдельно стоит отметить, что в поселке с таунхаусами могут отсутствовать поликлиники, детские сады или школы, поэтому перед покупкой нужно внимательно изучить инфраструктуру района.
Таунхаусы в подавляющем своем большинстве являются жильем эконом-класса, тогда как двухуровневые квартиры и пентхаусы относятся к премиум-классу. Таунхаусы скорее подходят для людей, которые не могут себе позволить дорогостоящее жилье в престижных современных комплексах, мечтают о жизни в экологически чистой местности на собственном земельном участке.
Основные плюсы и минусы:
Плюсы:
- расположение (за городом вдали от загрязненной экологии города);
- как правило, небольшой, но свой земельный участок;
- доступная цена (в сравнении с отдельно стоящими загородными домами);
- наличие парковки.
Минусы:
- отсутствие развитой инфраструктуры
- могут быть проблемы, связанные с некачественным (экономичным) строительством
Двухуровневые квартиры и пентхаусы показатель успешности, преемственности к премиум-классу. Жить в таких объектах престижно и статусно. Хотя «богатые» тоже плачут, а это означает, что и здесь есть свои минусы.
Двухуровневые квартиры
Двухуровневые квартиры, в отличие от «экономичных» таунхаусов, относятся к категории элитного жилья, что объясняется наличием сразу нескольких этажей, почти неограниченными возможностями для зонирования и дизайнерского оформления и простором.
Большая площадь и высокие потолки позволяют сделать ремонт и отделку с применением любых дизайнерских решений, практически без ограничений.
Покупка такого жилья с целью дальнейшей перепродажи позволит получить максимальную прибыль в силу редкости двухуровневых квартир, их популярности и дороговизны.
Что касается недостатков, то стоит отметить высокую стоимость таких квартир и коммунальных платежей.
Еще одним недостатком может стать лестница между этажами, которая, как правило, занимает значительную часть жилого пространства.
Пентхаусы
Современный пентхаус — просторная квартира, которая обычно занимает весь последний этаж здания. Чаще всего пентхаусы имеют панорамные окна с видом на три или четыре стороны света.
Как правило, в пентхаусах большие комнаты и множество дополнительных помещений. Например, такие проекты могут предполагать гардеробные, сауны, зону для йоги, комнату для библиотеки, кинотеатр и фитнес-зал.
Как и в случае с двухуровневыми квартирами, большая площадь и объем помещения позволяет реализовывать самые разные дизайнерские решения как по планировкам и функциональному составу помещений, так и с точки зрения архитектуры. Обычно к пентхаусу примыкает собственная роскошная терраса.
В то же время большая площадь – недостаток такого вида жилья из-за дороговизны его содержания. Еще одним недостатком может стать избыток солнечного света: в квартире бывает слишком жарко и большую часть окон придется скрывать под жалюзи или плотными шторами. Поэтому в пентхаусах нужна и дорогая система кондиционирования.
Основные плюсы:
- престижность;
- неограниченная возможность реализовать самые смелые дизайнерские решения;
Основные минусы:
- очень высокий порог входа (высокая цена);
- высокие коммунальные платежи.
Выбор между таунхаусом, двухуровневой квартирой и пентхаусом остается делом покупателя в зависимости от его потребностей и материального положения. Необходимо понимать, что такие проекты реализуются под конкретную целевую аудиторию, поэтому нужно трезво оценивать свои возможности при выборе жилья.
Ригина Гордеева, руководитель проекта Etagi Prime, департамента новостроек компании «Этажи»
