Более 20-и лет власть не придавала большого значения развитию риэлторской отрасли. При этом в Парламенте разрабатывались и даже выносились на рассмотрение законопроекты ФЗ "О риэлторской деятельности в Российской Федерации".
Последний раз "партия власти" занималась риэлторами в Госдуме 2-го созыва в лице фракции "Наш дом - Россия", но ведущий депутат-соавтор сам снял законопроект с рассмотрения. Потом законопроект футболился между комитетами и депутатами парламентского меньшинства.
В причинах и механизмах такой ситуации еще предстоит разобраться, хотя нагрузка на парламентское большинство последние 10 лет довольно велика. Действительно, есть вопросы первостепенной важности, касающиеся целостности, стабильности и обороноспособности страны. Россия стремительно проходит этапы развития других мировых держав, пропущенные в советскую эпоху. На фоне вопросов международной конкурентоспособности, геополитических стратегий и управления естественными монополиями риэлторская деятельность и риэлторское сообщество выглядят довольно частными вопросами.
Вместе с тем, риэлторы, развиваясь в режиме "саморегулирующегося рынка" по-Гайдару, достигли определенного предела, когда отсутствие воли государства, как глобального регулятора, может привести к стагнации и даже регрессу отрасли. Причин тут множество и, кроме внутренних проблем роста, хочется отметить наличие межотраслевой конкуренции с рынками профессиональных оценщиков и нотариусов. Последние держат риэлторов в "аутсайдерах", если говорить о диалоге с властью и парламентском процессе. Лобби оценщиков и нотариусов уже провели ряд законодательных инициатив, посягнувших на традиционный рынок риэлторского сообщества.
Способна ли отрасль проявить зрелость и активность, способна ли достучаться до субъектов законодательной инициативы из той же "Единой России", получить их поддержку? Если рассматривать сегодняшнюю позицию "Российской гильдии риэлторов", то - нет. РГР преследует довольно мелкие и меркантильные вопросы преференций для небольшого круга агентств недвижимости, собственниками которых центральное руководство РГР и является. Постановки глобальных задач, проявление зрелой отраслевой позиции, социальной ответственности, национальных макроэкономических задач сообщество не предлагает.
Бизнес-клуба в лице РГР для диалога с властью, похоже, не достаточно. В то же время, власть обладает несравнимым потенциалом, чтобы диалог повести, с кем угодно. Более того, позиция "Единой России" может развернуть ситуацию в отрасли в диаметрально противоположных направлениях: от полного запрета вида деятельности до эффективной структуризации и делегирования ряда законных функций. Вопрос, опять же: "Что готова предложить к диалогу с властью сама отрасль и её лидеры?" - причем, лидерами в данном случае могут быть вовсе и не руководство РГР, а, предположим, лидер федерального профсоюза риэлторов или, какой-нибудь, национальной ассоциации.
