Душа требует простора? - Не переживайте. И не переезжайте. Выход есть, причем прямо под боком.
В каждом доме, будь он жилым или нежилым, обязательно присутствуют «необитаемые территории», такие как чердак или цоколь подвала.
В чем плюсы?
Став владельцем чердака (пространства между потолком и кровлей дома), вы сможете превратить его в дополнительный, мансардный этаж квартиры (офиса). Так вы не только весомо увеличите площадь своей недвижимости, но и получите эстетический бонус: из окон мансарды откроется панорама города, недоступная другим обитателям дома. Кроме того, в чердачном помещении разрешается установить настоящий камин.
Оформив в собственность подвальный этаж, вы также сможете сделать из одноэтажного помещения многоэтажное, никуда не переезжая. Очевидно, что стоимость такой недвижимости вырастет в разы – полезный факт при вездесущем дефиците московских квадратных метров.
Как сделать все правильно?
Возможность оформить чердачное или мансардное помещение в собственность появилась еще в 1993-1996 годах, юридической основой ее послужил ряд распоряжений мэра Москвы Юрия Лужкова. Однако оказалось, что на практике реализовать присоединение таких помещений очень трудно, а подчас и невозможно. Как всегда, по «любимой» россиянами причине: из-за обилия разрешительной документации и бюрократических проволочек.
Самостоятельно собрать весь объем необходимых справок, разрешений, заключений и т. п. - практически невыполнимая задача. Счет идет на десятки. Кроме того, получая одни документы, вы теряете другие, так как выходит их срок действия (многие необходимые справки действительны лишь ограниченное время, например месяц).
А наиболее неприятный этап сбора документации заключается в следующем: для того, чтобы стать владельцем мансардного этажа, необходимо получить нотариально заверенное согласие на это всех собственников недвижимости в доме. С какой стати им соглашаться, чтобы какой-то непонятный «дядя» заполучил квадратные метры, с таким же успехом могущие достаться им самим?
И еще одно «но»: для того, чтобы оформить мансарду (чердак, техэтаж) в собственность, необходимо проживать на последнем этаже дома.
Сейчас в Москве существует ряд организаций, оказывающих клиентам юридическую и практическую помощь в решении вышеперечисленных проблем. Одной из наиболее ярких представительниц этой сферы услуг является компания «G&M Development». Специалисты «G&M Development», располагающие богатым опытом работы в данном направлении и детальным знанием законодательства, проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с присоединением чердачных, мансардных, технических и подвальных помещений, оформив свидетельство о праве собственности при минимальных затратах Вашего времени и нервов.
Телефон для бесплатной консультации: (495) 253-75-04; (495) 107-05-61
