Частная земля не будет пухом

Ее приватизация дорого обойдется предприятиям

Министерство экономического развития и торговли сегодня на заседании правительства предложит новый порядок выкупа земельных участков под приватизированными предприятиями. Однако аппарат правительства недоволен, что предложения МЭРТа не подкреплены расчетами и не воплощены в конкретных нормативных актах. А предприниматели утверждают, что цена выкупа земель остается непосильной для многих предприятий.

Сегодня правительство России рассмотрит меры по реализации земельной реформы. И прежде всего вопрос о выкупе земель под приватизированными предприятиями, обсуждающийся уже 3 года. Теоретически все предприятия должны либо выкупить участки, на которых стоят, либо взять их в аренду. Однако действующая сегодня цена выкупа (от 3 до 30 ставок земельного налога), по мнению предпринимателей, слишком высока. Поэтому срок окончательного переоформления земельных участков уже несколько раз переносился - сейчас он назначен на 1 января 2006 года. Еще в 2003 году президент Путин на съезде РСПП обещал снизить цену выкупа - тогда говорили, что это компенсация за `дело `ЮКОСа`. Но МЭРТ предлагает новую схему выкупа только сейчас.

По замыслу авторов предложений, срок переоформления отодвигается еще на год - к началу 2007 года. Цена выкупа должна составлять не более 20% кадастровой стоимости земельного участка - в крупных городах и не более 5% - на остальных территориях. Для тех, кто не хочет выкупать землю, размер годовой аренды не должен превышать 3% кадастровой стоимости. Кстати, сама кадастровая стоимость еще официально не существует - результаты новой оценки не утверждены властями регионов.

В правительстве уже недовольны, что МЭРТ слишком затянул решение земельного вопроса. Источник в аппарате правительства заявил вчера `Известиям`, что Минэкономразвития представило к заседанию лишь словесный доклад, `не подкрепленный расчетами и не согласованный с другими ведомствами`. Необходимые для реализации предложений нормативные акты также не подготовлены. В ведомстве Германа Грефа эти обвинения отвергают, считая, что вопросы, выносимые на правительство, не должны быть согласованы со всеми.

Ну а предприниматели опять считают назначенную цену земли слишком высокой. `Сама постановка вопроса об обязательности переоформления ранее предоставленного права на землю вызывает недоумение. Представьте себе, что у вас есть квартира, которая вам досталась на основании договора социального найма. Но вот в стране рынок - и любимое государство тут как тут, говорит: надо свою же квартиру выкупить, причем по рыночной цене`, - заявил `Известиям` зампредседателя налогового комитета РСПП Сергей Беляков. Правда, в докладе МЭРТа правительству говорится, что по сравнению с нынешним порядком выкупа цена земли снизится примерно на треть (с 8 до 5% кадастровой стоимости). В РСПП полагают, что эти цифры министерство взяло с потолка и для предприятий перерабатывающей промышленности сумма выкупа увеличивается.