Активно россияне берут кредиты на жилье также в Тюменской области и Ханты-Мансийском автономном округе. Наименее востребована ипотека у жителей северокавказских регионов, Крыма и Горного Алтая. Почему места распределились именно так?
Жители Ямало-Ненецкого автономного округа чаще всего берут кредит на жилье, показало исследование РИА Новости. В среднем это примерно 32 человека из тысячи, или почти вдвое больше, чем в среднем по стране. На втором месте — Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, а замыкает тройку лидеров Тюменская область.
Реже всего ипотеку берут жители большинства северокавказских регионов, а также Крыма, Горного Алтая и Москвы. В среднем за год выдается около 18 кредитов на тысячу человек экономически активного населения. Замыкает рейтинг Ингушетия, Чечня и Дагестан.
Распределение мест комментирует инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев.
— Очевидно, что жители именно этих регионов предпочитают ипотеку, потому что там достаточно большое количество людей, которые могут свой доход прогнозировать. Они работают, скорее всего, в нефтяной отрасли и компаниях, связанных с этим. А во-вторых, сейчас, например, Тюмень — это один из самых благоустроенных и комфортных городов в России. Как пример, Тюмень — это один из немногих регионов, в которых с недавнего времени работает федеральный девелопер «ПИК». То есть они сознательно выбрали Тюмень для развития своего бизнеса. В Сургуте, Ханты-Мансийске люди тоже понимают свое финансовое положение, оно им кажется стабильным, они обращаются за ипотечным кредитом.
— Почему Ингушетия, Чечня и Дагестан на последних трех строчках?
— На самом деле, есть особенность в том, что в основном люди там стараются жить в домах, то есть они не покупают квартиры, а занимаются строительством жилья, там это очень популярно. Плюс все-таки небольшие доходы населения, и, возможно, есть еще некоторые моменты, которые относятся именно к этим регионам. Например, не все банки там работают именно в среде кредитования. Для некоторых банков кредитование в этих регионах является рискованным бизнесом, это обусловлено разными факторами, в том числе наверняка не очень высокими доходами населения.
Самые крупные кредиты берут в Москве: в среднем объем одного ипотечного кредита превышает 4,6 млн рублей из-за высоких цен на жилье.
Москва — это необязательно москвичи, считает обозреватель Business FM, глава экспертного совета журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» Валерия Мозганова.
Валерия Мозганова
обозреватель Business FM, глава экспертного совета журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости»
«75-е место Москвы в рейтинге РИА Новости — это некоторая неожиданность, потому что оно именно 75-е. Однако в том, что Москва точно была бы не в самом верху рейтинга, ничего удивительного нет по ряду причин. Во-первых, ипотека в Москве — это самая дорогостоящая история. Средний ипотечный чек в столице– 4,6 млн рублей, если верить исследованию РИА Новости, это близко к истине. Все эксперты говорят, что за последнее время ипотечный чек в Москве вырос на 15%. Прежде всего это произошло, поскольку очень серьезно выросли цены за последнее время. Было бы любопытно посмотреть в рейтинге, который показывает ситуацию на ипотечном рынке, на покупку какой недвижимости берут кредиты эти люди. Скорее всего, наиболее активные регионы, в том числе наши ресурсодобывающие, ипотеку берут не для того, чтобы приобретать жилье в Ханты-Мансийске, Нефтеюганске или где бы то ни было еще. Скорее всего, на эту ипотеку они как раз и приобретают жилье, в том числе и в Москве. Таким образом, спрос остается на неплохом уровне на столичную недвижимость, а сама по себе ипотека сугубо москвичами берется сегодня куда меньше».
В прошлом году более половины заемщиков, выплачивающих ипотечные кредиты в России, составляли россияне моложе 30 лет.
