По итогам апреля цены на новостройки в среднем по России почти перестали расти, показав повышение всего на 0,5% за квадратный метр, выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Для сравнения: в марте этого года прирост составлял 1,4%. Количество городов, где цены упали, увеличилось в апреле на 5.
Динамика цены квадратного метра
В апреле в 51 городе из исследованных 70 цена квадратного метра выросла, в 16 упала, в 3 городах осталась прежней.
Наибольший рост наблюдался в Нижнем Тагиле (+7,6%), Грозном (+4%), Астрахани (+3,6%), Владикавказе (+2,8%) и Уфе (+2,1%). Наибольшее падение – в Махачкале (–3,7%), Улан-Удэ (–2,3%), Оренбурге (–1,7%), Орле (–1,4%) и Саранске (–1%).
В Москве «квадрат» подорожал на 1,3%, до 415 611 рублей, в Московской области – на 1,1%, до 200 101 рубля, в Санкт-Петербурге – на 1,5%, до 261 625 рублей.
В целом по России за месяц метр новостроек вырос всего на 0,5%, до 145 858 руб./кв. м.
Динамика цены лота
В 39 городах из 70 средняя цена предложения поднялась, в 29 опустилась, в 2 осталась неизменной.
Особенно подорожали квартиры в Нижнем Тагиле (+7,4%), Магнитогорске (+4,3%), Новокузнецке (+2,7%), Московской области (+2,6%) и Астрахани (+2,5%). Подешевели больше всего в Улан-Удэ (–3,7%), Оренбурге (–3,2%), Орле (–2,8%), Саранске (–2,6%) и Ставрополе (–1,9%).
В Москве и Санкт-Петербурге средний объект в новостройке вырос в цене на 2%, до 23 959 072 и 13 666 435 рублей соответственно.
В среднем по всем городам лот подорожал на 0,2%, до 7 519 540 рублей.
«Очевидно, что в отсутствие доступной ипотеки и широких льготных программ продажи у застройщиков идут не так бойко, как во времена ипотеки с господдержкой для всех. Поэтому они не могут больше существенно поднимать цены, которые теперь фактически «топчутся на месте». Исключения составляют города, где ведется недостаточно нового строительства, и девелоперы могут позволить себе по-прежнему переписывать ценники в большую сторону», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Цены на новостройки в городах РФ
№
Город
Цена за кв. м, руб.
Прирост за апрель
Ср. цена квартиры, руб.
Прирост за апрель
1
Москва
415611
1,3%
23959072
2,0%
2
Сочи
393579
-0,8%
14806838
-0,3%
3
Санкт-Петербург
261625
1,5%
13666435
2,0%
4
Казань
232785
0,0%
11497985
0,1%
5
Севастополь
216047
0,9%
10665845
0,9%
6
Московская область
200101
1,1%
10474119
2,6%
7
Нижний Новгород
199608
0,2%
9992726
-0,9%
8
Владивосток
195730
-0,1%
9401740
-0,6%
9
Якутск
186064
0,1%
10058292
-0,8%
10
Чита
181020
0,7%
8286734
-0,5%
11
Симферополь
174988
-0,2%
9145569
-1,4%
12
Хабаровск
173029
0,4%
8541798
0,4%
13
Уфа
171613
2,1%
7690397
0,6%
14
Астрахань
171075
3,6%
7884504
2,5%
15
Иркутск
167155
0,3%
8386303
0,6%
16
Екатеринбург
163651
0,2%
7916911
0,3%
17
Краснодар
163627
0,1%
8373084
0,6%
18
Новосибирск
162777
-0,7%
8050878
0,3%
19
Ленинградская область
161187
0,4%
7461608
1,0%
20
Пермь
152215
0,5%
7524839
0,8%
21
Челябинск
152023
-0,4%
8170063
-1,0%
22
Томск
151767
0,1%
8237393
-0,7%
23
Тюмень
149743
0,0%
7491234
0,3%
24
Сургут
149466
0,8%
8036284
-1,0%
25
Мурманск
146869
0,4%
7118450
-0,7%
26
Барнаул
145845
0,2%
7178294
1,3%
27
Ростов-на-Дону
145044
0,5%
7012346
0,4%
28
Архангельск
145010
-0,3%
6571957
-0,2%
29
Омск
144947
0,8%
7657844
-0,8%
30
Набережные Челны
143837
0,2%
7436240
-1,1%
31
Улан-Удэ
143689
-2,3%
6449916
-3,7%
32
Красноярск
142745
0,1%
8118729
-0,6%
33
Самара
140996
0,5%
8246511
0,4%
34
Кемерово
139822
1,0%
7272310
1,2%
35
Калининград
139587
1,3%
7649323
0,4%
36
Новокузнецк
139176
0,9%
7766492
2,7%
37
Воронеж
133239
0,5%
6714331
0,8%
38
Тула
132014
-0,1%
6843176
0,0%
39
Тольятти
131593
0,5%
7243500
-1,4%
40
Волгоград
131404
1,8%
6529797
0,0%
41
Киров
128587
1,1%
6443325
0,6%
42
Белгород
125765
1,0%
6973524
0,3%
43
Чебоксары
124283
0,6%
6398204
-1,0%
44
Череповец
121325
1,2%
7230964
0,8%
45
Ижевск
121285
0,5%
6113837
0,7%
46
Рязань
120989
-0,2%
6201884
-0,6%
47
Иваново
120111
1,2%
6747312
0,1%
48
Курск
119274
-0,2%
6031503
-0,2%
49
Саранск
118900
-1,0%
6662540
-2,6%
50
Ульяновск
118422
0,3%
5521213
-0,5%
51
Калуга
117294
-0,2%
6384132
-0,7%
52
Тверь
116929
1,4%
6229714
0,4%
53
Владимир
112591
1,5%
5983590
1,5%
54
Ярославль
109806
1,1%
6027436
0,5%
55
Саратов
108344
1,3%
5913582
1,1%
56
Ставрополь
106615
0,3%
5981607
-1,9%
57
Курган
106291
1,1%
5701890
0,3%
58
Брянск
105209
1,2%
5703266
-0,3%
59
Пенза
104402
0,9%
6037124
0,9%
60
Смоленск
103577
0,6%
5923760
0,7%
61
Липецк
103354
-0,6%
5746930
-1,4%
62
Вологда
101499
0,9%
5403657
0,9%
63
Владикавказ
101468
2,8%
6688610
-0,7%
64
Оренбург
97450
-1,7%
5062609
-3,2%
65
Орел
95155
-1,4%
5174382
-2,8%
66
Волжский
94420
0,0%
5282642
0,5%
67
Нижний Тагил
86853
7,6%
4270708
7,4%
68
Магнитогорск
86075
1,5%
4744019
4,3%
69
Грозный
73659
4,0%
4521643
-0,7%
70
Махачкала
67791
-3,7%
3732360
0,4%
Среднее
145858
0,5%
7519540,5
0,2%
Источник: mirkvartir.ru
