Центральный банк России разработал концепцию ипотечного страхования, согласно которой граждане будут освобождены от необходимости самостоятельно и за свой счет страховать присущие ипотеке риски. Об этом в понедельник, 27 апреля, сообщил регулятор.
В ближайшее время планируется обсудить концепцию с банковским сообществом.
«Банк России исходит из того, что страхование предмета залога, а также жизни и здоровья заемщика при розничном ипотечном кредитовании целесообразно во всех случаях, поскольку позволяет снизить расходы граждан на возврат долга в незапланированных ситуациях — финансовых или материальных. Поэтому концепция предполагает, что такое страхование становится необходимым для получения ипотеки», — говорится в публикации.
Концепция предусматривает, что для снятия дополнительной нагрузки с заемщиков страхование будет осуществляться за счет кредитора, все соответствующие процедуры также переходят под его ответственность.
В регуляторе отметили, что заключение договоров страхования кредитором приведет к снижению издержек на их заключение. Так, банк-кредитор сможет получить более выгодные условия и снизить расходы на страхование, в том числе за счет эффекта масштаба.
На данный момент при получении ипотечных кредитов заемщики, как правило, должны застраховать от рисков ущерба и утраты недвижимость, а также в большинстве случаев — свою жизнь и здоровье. Подобные расходы не всегда попадают в расчет полной стоимости кредита.
24 апреля Банк России спрогнозировал нулевую или отрицательную динамику розничного кредитования в текущем году, а также рост ипотечного кредитования в этот же период.
Рост ипотеки, согласно регулятору, составит 8–10% в этом году, благодаря мерам правительства по субсидируемой ипотеке.
