Все большее число наших состоятельных сограждан сегодня переселяются за город. И некоторых удерживает от переезда совсем не цена вопроса, а боязнь скуки. Застройщики теперь готовы решить и этот вопрос. Процесс переезда богатых граждан из душного города в экологически благоприятный «загород» в свое время уже пережили страны Западной Европы и Америка, а теперь, похоже, очередь дошла и до России. Однако российская загородная жизнь пока сильно отличается от западных стандартов, где традиционно процессы общения и развлечения происходят в рамках закрытой клубной жизни. До недавнего времени богатые россияне не понимали прелестей закрытых клубов, потому как сильно было желание выставить свою роскошь напоказ, однако ближе к концу этого года закрытые клубные вечеринки вошли в большую моду. И эту тенденцию уловили некоторые девелоперы, которые начали в качестве одного из преимуществ своего поселка называть создание клуба.
До недавнего времени богатые россияне не понимали прелестей закрытых загородных клубов. В поселке для элиты, как правило, соблюдены несколько условий, которые одновременно являются и требованиями покупателей: однородная социальная среда, единая система инженерных коммуникаций, круглосуточная охрана и развитая спортивно-развлекательная инфраструктура. Одной из тенденций последнего времени стало появление мега-поселков - поселений, количество коттеджей в которых часто превышает 400. Причин этому несколько и одной из главных является возможность создать очень богатую инфраструктуру. Например, в "Резиденции Бенилюкс" (объект на Новорижском шоссе, который можно назвать классическим образцом мега-поселка) предусмотрены магазины, кафе и рестораны, бизнес-центр, дансхолл и театр-студия, теннисные корты и бассейны, фитнес-центр, косметический салон, сауны и SPA, дом детского творчества, боулинг клуб, интернет-кафе, кинозал, бильярд, супермаркет, аптека...
В поселке "Гринфилд" рентабельной оказалась установка техники, автоматически управляющей инженерными системами и реагирующая на любые аварии, информация о чем мгновенно поступает на пульт единой эксплуатационной службы. В случаях, когда мега-поселок расположен около воды, создается обширная соответствующая инфраструктура. В Пестово (22 км от Москвы по Дмитровскому направлению; 413 участков), расположенном на берегу Пестовского водохранилища, будут созданы собственный яхт-клуб со стоянкой, благоустроенная прибрежная линия и экопарк площадью в 20 гектаров.
Однако в последние годы растет процент тех жителей элитных загородных поселков, кому не требуется ежедневно ездить на работу в город. И тут во весь рост встает вопрос даже не развлечений, а их полноценного общения. Проблема загородного образа жизни заключается в том, что человек одновременно стремится к индивидуализму и в тоже время хочет общения. Объекты элитной загородной недвижимости должны подразумевать некий пакет услуг, в который входит и организация досуга. Времена индивидуализма прошли. И сегодня необходимо задуматься о том, как строится жизнь тех людей, для которых загородный дом становится не вторым, а первым домом.
На Западе жители загородных поселков постоянно общаются, даже планировка домов способствует принятию гостей: 1-й этаж традиционно обустраивается как общественная зона, а все личные помещения перенесены на верхние уровни. В России 18-19 веков общение тоже было построено по аналогичной клубной или более светской, салонной системе.
Клубы удовлетворяли человеческую потребность в общении, стали местом, в котором можно было приятно провести время, обсудить последние политические и городские новости, светские сплетни, завести полезные знакомства, а также насладиться великолепной кухней, поиграть в карты, бильярд или кегли.
Изучив западный опыт создания загородных клубов, а также традиции русской усадебной жизни 18-19 века, компания Величъ решила попробовать стать пионером в организации клубного сообщества в двух поселках, где проживают примерно 150 жителей. Это люди одного круга, а клуб будет устроен по демократическому принципу. Для вступления необходима рекомендация одного из членов клуба. Правление клуба будет организовывать все клубные мероприятия. Этикет, правила общения и поведения - вот что еще будет структурировать загородную жизнь. Собирательный образ членов клуба выглядит так: это столичная семья из 3-6 человек, переехавшая за город, старшие члены семьи зрелого возраста (от 35 лет), с высшим образованием и стабильным годовым доходом от $100 тыс., благополучные загородные жители.
«Русский кинопрокат» объявил о создании первого в московском регионе многофункционального развлекательного комплекса сети «Кино и Домино». Аттракцион в чистом виде, без магазинной нагрузки, откроется в 2007 году в элитном поселке Княжье озеро. Такого типа комплексы появятся в московском регионе впервые. .«Кино и Домино» станет самым крупным центром развлечений на Новой Риге, которую уже называют второй Рублевкой. Сейчас здесь активно строятся 120 коттеджных поселков. Успех проекту обеспечит объединение под одной крышей кинотеатра, большого парка аттракционов и общепита.
Материал подготовлен службой информации POINT. ru c использованием материлов журнала "Собственник" и др.
