Элитную недвижимость Лондона чаще приобретают зарубежные покупатели, чем британские. Особенно это заметно на рынке новостроек.
Общая стоимость первичной недвижимости, проданной в британской столице в 2011 году,— 1,4 млрд фунтов стерлингов. Многие объекты были куплены на этапе строительства. Если в 2009 году иностранцы составляли только четверть от общего количества покупателей, то в 2011 — почти две трети. Преобладают среди них китайцы и другие выходцы из Азиатско-Тихоокеанского региона.
Эксперты Savills назвали основные причины, по которым Лондон стал привлекательным городом для зарубежных инвесторов. В 2011 году, на фоне политической и экономической нестабильности во многих странах, Великобритания предстала в особенно выгодном свете. Среди желающих приобрести здесь жилье значительно выросла доля выходцев из Северной Африки и Ближнего Востока. Кроме того, покупатели недвижимости в Соединенном Королевстве не сталкиваются со множеством ограничений, как это бывает в других странах. Большинство иностранцев, в том числе жителей СНГ, доверяют местной правовой системе. Это способствует развитию рынка недвижимости. Наконец, качество новых объектов в британской столице соответствует самым высоким требованиям. Многие иностранцы, в том числе россияне, выбирают дома и квартиры дороже 5 и даже 10 млн фунтов стерлингов. Для них важны такие факторы, как престижность района, близкое расположение к лучшим магазинам, ресторанам и барам.
Центр Лондона стал популярным местом проживания богатых людей со всего мира. Спрос на этом рынке быстро растет, и предложение оказывается ограниченным.
Недвижимость пользуется интересом и у инвесторов, и у покупателей «для себя». Среди жителей стран Восточной Европы и СНГ численность этих двух категорий примерно равна.
Выходцы из Африки, Азиатско-Тихоокеанского региона и Ближнего Востока чаще нацелены на выгодное вложение средств, а британцы, американцы, индийцы и пакистанцы — на приобретение жилья для собственного использования.
Доли покупателей — выходцев из различных регионов на рынке первичной лондонской недвижимости дороже 5 млн фунтов стерлингов
Регион Доля, %
Восточная Европа и СНГ 47
Северная Африка и Ближний Восток 14
Великобритания 12
Африка 10
Азиатско-Тихоокеанский регион 06
Западная Европа и Скандинавия 06
Южная Азия 04
