Кто из нас хоть однажды не мечтал купить к старости домик на море, а лучше два домика, и бездельничать под свист ветра в соснах и шум волн? Вполне реальное осуществление такой мечты предлагает рынок Болгарии.
Для наших соотечественников рынок интересен не в последнюю очередь сходством менталитета, территориальной близостью и мягким климатом. Но главное достоинство Болгарии состоит в том, что здесь можно найти недвижимость на практически любой вкус и кошелек.
Для инвесторов
Если вы располагаете суммой порядка 50 тысяч евро и выше и хотите, чтобы деньги работали на вас – это вполне может оказаться ваш вариант. Фактически, в этом случае покупка недвижимости в Болгарии является альтернативой банковскому депозиту, участию в паевых фондах или покупке недвижимости в России. Разумеется, каждый из вариантов имеет свои достоинства, но и у болгарской недвижимости их не меньше.
В частности, разместив свои деньги в банке или купив пай в компании, надо хоть как-то отслеживать ситуацию на рынке и при необходимости перемещать средства. Здесь же, один раз совершив вложение, вам больше не придется заниматься управлением капитала. А все вопросы, связанные с покупкой недвижимости, оформлением кредита и прочими формальностями всегда можно передоверить профессионалами.
По мнению экспертов, покупку недвижимости целесообразно осуществлять с использованием банковских кредитов, которые в Болгарии выдаются под низкие проценты. Процент по кредиту составляет порядка 6,3– 8 % в год на 25 лет на сумму до 60 % от стоимости недвижимости. Такая схема инвестирования обеспечит рост ваших доходов до 30– 48 % в год. И этот рост будет выше, чем рост цен на саму недвижимость (именно за счет привлечения заемных средств).
Помимо того, что вы получите доход, продав недвижимость через несколько лет, практически сразу вы сможете получать доход от сдачи квартиры или дома в аренду.
Для дилетантов
Для тех, кто пока не располагает такой суммой, но тоже задумывается о покупке недвижимости за рубежом, существуют и более доступные варианты. Например, тур «За домиком в Болгарию». По мнению создателей этого продукта, предложение такого туристического путешествия в Болгарию может быть интересно людям различного достатка. А причина этого в том, что в Болгарии есть домики в горах стоимостью от 3000– 5000 евро со вполне комфортными условиями проживания.
И, поскольку рынок не чинит никаких препятствий покупателям недвижимости с другим гражданством, то фактически вы совмещаете отдых с инвестиционными целями. Покупаете тур, прилетаете в Болгарию и за 7 дней становитесь обладателем выбранного домика.
Что же можно купить в Болгарии за такие деньги? Например, домик в деревне Батулия, что в 15 километрах от Софии. Непосредственно в этой деревне есть дома стоимостью от 5000 до 8000 евро. В 45 километрах от Софии – деревня Лесковдол. Она расположена в 10 километрах от трассы и здесь цены на недвижимость составляют от 5000– 10000 левов, т.е. от 3000 до 5000 евро.
Все хлопоты по организации тура и оформлению покупки в собственность готовы взять на себя местные риелторы, да и среди столичных фирм немало тех, кто охотно работает с Болгарией. Так что потенциальному покупателю остается только выбрать дом и решить, что делать с ним дальше.
Фото: joy-tours.ru
