Спокойная и современная Финляндия привлекает все больше наших соотечественников. Только за прошедший год финские консульства выдали россиянам почти 750 тыс. виз, причем две трети – жителям Санкт-Петербурга. Похоже, горожане всерьез рассматривают соседнее государство как самое подходящее место для покупки «дальней дачи».
Лаппеенранта
Оптимальный вариант — чтобы из Питера можно было добраться часа за два. Потому-то настолько популярна недвижимость в Лаппеенранте — административном, деловом, промышленном и культурном центре провинции Южная Карелия (юго-восточная часть страны) с населением около 59 тыс. человек. Город расположен в 25 км от российской границы на берегу озера Саймаа (Saimaa) — самого крупного в Финляндии. Здесь берет начало Сайменский канал, соединяющий озеро с Финским заливом в районе Выборга. Расстояние до Хельсинки и Санкт-Петербурга — 220 км, до Выборга — 60 км. Лаппеенранта считается самым «русским» городом: число наших соотечественников здесь все время растет. Часто встречаются объявления на русском, что не слишком распространено в остальной Финляндии. Во многих магазинах говорят по-русски.
Налажено автомобильное и железнодорожное сообщение с Россией и другими регионами Финляндии, есть аэропорт. Из Санкт-Петербурга через Выборг ежедневно следуют автобусы. Можно добираться и на автомобиле — через пограничный пункт Брусничное (Nuijamaa), работающий круглосуточно. По железной дороге ехать следует до станции Вайниккала на поезде до Хельсинки «Лев Толстой», отходящем в 22.50 с Ленинградского вокзала Москвы (в Петербурге этот поезд идет с Ладожского вокзала в 06.07). Кроме того, с Финляндского вокзала до Хельсинки следуют поезда «Репин» и «Сибелиус» — в 07.17 и в 16.30. Летом те, кто не ограничен во времени, могут также выбрать путешествие из Выборга на корабле.
История и современность
Дальних предков местных жителей привлекло в эти края изобилие дичи и рыбы. Постоянные поселения существовали уже в конце «железного» века. В XVI столетии Лаппеенранта (по-шведски Виллманстранд) была одним из центров торговли дегтем. По предложению генерала Петра Брахе в 1649 году королева Кристина пожаловала поселению статус города и утвердила герб. В XVII веке населенный пункт был предметом военных споров между Швецией и Россией — крепость охраняла границы то одного государства, то другого. В XIX столетии с открытием курорта и Сайменского канала город стал развиваться как туристический центр. В XX веке Лаппеенранта превратилась в оживленный промышленный, торговый и университетский город, своеобразный локомотив развития для всего региона. Сегодня это индустриальный центр Южной Финляндии. Известность за пределами страны ему приносят предприятия целлюлозно-бумажной, деревообрабатывающей, металлообрабатывающей, строительной, текстильной и пищевой отраслей промышленности, использующие самые передовые технологии. Здесь имеются аэропорт, пассажирский и торговый порты, таможенные склады и прекрасно оснащенные автомагистрали.
Свидетельства богатого прошлого города можно найти в многочисленных музеях (Южной Карелии, Художественный, Кавалерийский, рукоделия, Сайменского канала) и соборах, а также в уютных зеленых парках на берегу озера Саймаа и извилистных улочках. Одно из популярных мест — крепость Линнойтус, расположенная в старой части города. Здесь находится старейший православный храм Финляндии — церковь Покрова Пресвятой Богородицы, построенная русскими солдатами в 1785 г. Об истории Лаппеенранты также можно подробно узнать из экспозиции музея «Дом Волкова». Историческим объектом является и сам дом купца Волкова, построенный в 1826 г.
Инфраструктура
Торговых центров здесь еще больше, чем достопримечательностей. Город занимает второе место по продажам tax free после Хельсинки, поскольку россияне из приграничного региона с удовольствием приезжают сюда на уик-энд, в том числе в магазины. Свободное время можно тоже провести весьма приятно, особенно летом: прогуляться по берегу залива Каупунгинлахти, где находится порт, посидеть в кафе на рыночной площади и на открытых террасах, а также в ресторанах на пришвартованных к берегу судах, полюбоваться на «Песчаный замок» — самую большую в Финляндии крепость из песка, которую возводят на мысе Линнойтусниеми каждый год. В крепости лепят фигуры на тему подводного и надводного мира, проводят различные мероприятия и представления. «Озеро Саймаа, весь город с его ухоженными парками, улицами и набережными, с его спокойной размеренной жизнью способствует расслаблению, настраивает на отпускной лад», — рассказывает Владимир Чернусь, руководитель проектов отдела зарубежной недвижимости компании KINGSLAND.
Отлично развита здесь спортивно-оздоровительная инфраструктура. Благодаря своим природно-климатическим условиям город с давних пор привлекал множество отдыхающих, и в 1824 г. был построен курорт для лечения сердечно-сосудистых и ревматических заболеваний. Водно-оздоровительный комплекс предлагает всевозможные процедуры. В бальнеологическом отделении — два бассейна, гидромассажные ванны, водопад, имитатор волн, сауна, турецкая баня, солярий, тренажерный зал. Вообще в Лаппеенранте представлены широкие возможности для отдыха и занятий спортом. В местном спорткомплексе устроены площадки для сквоша, бадминтона, настольного и большого тенниса, бильярда, зал для аэробики и тренажерный зал, стена для скалолазания, массажный кабинет, сауны. Кроме того, озеро Саймаа прекрасно подходит любителям серфинга, подводного плавания, водных лыж, лодочных прогулок. Круглый год здесь можно ловить рыбу.
Недвижимость
Наши соотечественники заметно подняли цены в лакомой для них приграничной зоне, поэтому жилье в Лаппеенранте дороже, чем в глубине страны. «Местные собственники, избалованные спросом со стороны россиян, задирают стоимость в полтора-два раза, — подтверждает Елизавета Масалимова руководитель направления элитной жилой недвижимости Knight Frank Saint-Petersburg. — Для финнов это абсолютно неприемлемо, они предпочитают другие районы».
Примерные цены таковы. Двухкомнатная квартира в двухэтажном городском доме, с кухней и балконом, площадью 63 кв. м — 75 тыс. евро. Квартира размером 45 кв. м с качественным современным ремонтом, в центре города, с одной спальней, кухней-гостиной, сауной и лоджией — 112,9 тыс. Апартаменты в современном таунхаусе площадью 256 кв. м на берегу озера Сайма — 500 тыс. евро. Имеются гостиная, кухня, по две спальни внизу и вверху, сауна, два душа, участок на 9 соток. Еще дороже апартаменты в красивом трехэтажном доме — 825 тыс. евро, хотя площадь – всего 137 кв. м. Внутри — гостиная, спальня, полностью оборудованная кухня, сауна, два туалета, два душа, джакузи, из окон открывается красивый вид на порт; возможна аренда двух мест для лодок и машин.
Выбор загородных домов и вилл еще шире. Вот очень бюджетные варианты: дача площадью 55 кв. м у озера — 38 тыс. евро; отапливаемый домик в пригороде площадью 56 кв. м с террасой — 50 тыс. евро. Дома поприличнее размером 60-120 кв. м стоят 100-150 тыс. евро. На цену влияет наличие рядом озера, береговой линии в собственности, площадь участка. Например, за дом площадью 126 кв. м в пригороде, где нет водоема, с участком 2,6 сотки просят 120 тыс., а за коттедж всего в 65 кв. м, но на озере с 80 м береговой линии и 30 сотками земли — уже 150 тыс. В окрестностях Лаппеенранты нет недостатка и в элитных виллах. Типичный пример — двухэтажный дом площадью 280 кв. м с хорошей инженерией и дорогой отделкой в пяти минутах езды от центра города, с участком 12,5 сотки стоит 690 тыс. евро. Стоимость объектов класса De luxe может доходить до 2 млн евро.
Что до ближайших перспектив, то стоимость недвижимости в Лаппеенранте будет расти в рамках инфляции, считает В. Чернусь.
Источник фото: www.kupitour.ru, www.diary.ru, www.turafisha.ua
