Депутат Госдумы Ашот Егиазарян добился ареста доли Сулеймана Керимова и Аркадия Ротенберга в гостинице «Москва». Также в суд Никосии (Кипр) и Лондонский международный арбитраж поданы иски к партнеру Ротенберга Константину Голощапову, мэру Москвы Юрию Лужкову и его жене Елене Батуриной. Все они обвиняются Егиазаряном в захвате его доли в гостинице «Москва».
Кроме того, в качестве обеспечительных мер кипрский суд наложил арест на принадлежащие Керимову акции «Уралкалия», «Полюс золота» и 51% акций владеющего гостиницей «Москва» ОАО «Декмос». Ранее эта доля принадлежала брату депутата от ЛДПР Артему Егиазаряну и Дмитрию Фитисову. Однако фактически ее контролировал Ашот Егиазарян. Свой ущерб истец оценил в $2 млрд.
В то же время, в решении суда, которое цитируют «Ведомости», отмечается, что обеспечительные меры должны быть наложены на активы чистой стоимостью не выше 500 млн евро. Тогда как только пакеты Керимова в «Уралкалии» и «Полюс золоте» стоят по $2,45 млрд каждый. С другой стороны, большинство арестованных активов заложены по кредитам в банках, а последние обладают первоочередным правом реализации пакетов. В итоге сумма арестованного имущества может быть значительно меньше суммы претензий. Теперь ответчикам предстоит доказать надуманность представленных обвинений, на основании которых, по словам представляющего интересы компании Керимова Denoro Investments партнера юридической компании Akin Gump Strauss Hauer & Feld LLP Майкла Стипика, суд на Кипре вынес это заочное постановление.
Напомним, в 2004 году построенная в 1930-х годах гостиница «Москва» была снесена. Строительством нового отеля на ее месте занимается компания «Декмос». Изначально 51% ее акций принадлежало ЗАО «Декорум» и 49% — столичной мэрии. Причем «Декорум» был инвестором проекта. Сначала 100% его акций контролировал Егиазарян. Правда, до последнего момента депутат отрицал свою причастность к строительству гостиницы. Но после выпуска постановления правительства Москвы о выборе инвестора 50% акций «Декорума» (25,5% в гостинице «Москва») было передано Ротенбергу и Голощапову (акциями владеет его жена Ирайя Гильмутдинова).
«Нафта-Москва» вошла в проект весной 2009 г. Компания вернет городу деньги за кредит Deutsche Bank ($87,5 млн), после чего станет основным акционером «Декмоса». Доля города в этой компании, оцененная в 4,16 млрд рублей, в ноябре прошлого года была внесена в новое ОАО «Гостиничная компания». На сегодняшний день 49% ГК принадлежит столице, а 51% - инвестфонду Рональда Лаудера Russia Real Estate Fund.
Уже в мае этого года Сулейман Керимов и Аркадий Ротенберг решили перевести 51% акций ОАО «Декмос» на кипрский оффшор Lansgrade Holdings Ltd. Остальными 49% гостиницы продолжит владеть департамент имущества города Москвы.
В конце 2008 года, в самый разгар кризиса, Deutsche Bank потребовал вернуть выданный на строительство отеля кредит в размере $87,5 млн. Тогда структуры Егиазаряна не смогли реструктурировать кредит, поскольку город отказался ее утвердить. В итоге для реструктуризации этой задолженности была создана компания Konk Select Partners, куда были внесены права на кредит. Деньги Deutsche Bank выплатила компания «ОЭК-финанс» (100%-ная «дочка» правительства Москвы), которая рассчитывала получить за это 50% Konk и, соответственно, еще 25,5% гостиницы «Москва».
Владельцем оставшейся половины Konk являлся Виталий Гогохия, представляющий интересы Егиазаряна. Однако, как говорил в июне прошлого года сам Егиазарян, московские власти пообещали Керимову отдать долю в Объединенной гостиничной компании, как только он получит долю в «Москве». Тогда депутат утверждал в интервью одному из изданий, что в этот проект Керимов войдет 50 на 50 вместе с Еленой Батуриной. В итоге после ряда обысков в офисе принадлежащего депутату «Даев плаза» и возбуждения уголовного дела на Гогохию, в июне 2009 года Егиазаряну пришлось уступить. В январе 2010 года «Нафта Москва» купила 50% Konk Select Partners, владеющей 51% акций ОАО «Декмос». Таким образом Сулейман Керимов получил контроль над 25,5% акций «Декмоса». Продавцом выступила принадлежащая властям Москвы «ОЭК-финанс». Сумма сделки могла составить около $100 млн.
По мнению управляющего директора Praedium Oncor International Михаила Геца, тот факт, что Керимов вошел в проект, положительно сказалось на дальнейшем ходе строительства гостиницы, с которым в последнее время возникли определенные сложности. Так, сильным козырем Керимова является большой опыт работы с банками и навыки в привлечении финансирования в различные проекты.
Напомним, что сроки окончания реконструкции гостиницы многократно переносились. Так, если изначально планировалось, что она будет сдана в конце 2007 года, затем ее открытие перенесли на конец 2008 года. Последней датой открытия назывался 2011 год. Оператором нового пятизвездочного отеля должна стать компания Four Seasons, однако, по словам заместителя мэра Москвы Владимира Силкина, этого может не произойти. При этом ввод в эксплуатацию первого этапа гостиничного комплекса «Москва», включающего универмаг Podium, может быть обеспечен до конца 2010 года.
Гостиница «Москва» была построена в 1935 году по проекту архитекторов Щусева, Савельева и Стапрана. В 2003 году она была снесена. На месте оригинального здания появилось новое, построенное практически по тем же чертежам. В рамках реконструкции общая площадь отеля должна увеличиться с 98 тыс. до 185,5 тыс. кв. м.
