Весной следующего года заканчивается действие программы субсидирования ипотечных ставок. Эта программа по мнению многих участников и экспертов рынка полностью себя оправдала. Оказала значительную помощь рынку, который мог не пережить текущие сложные времена. Однако у многих уже сейчас возникает вопрос о том, как рынку жить дальше. Одна из мер, которую активно продвигали это помощь рынку вторичной недвижимости. Властям предлагали субсидировать ипотечные ставки на приобретение жилой недвижимости. Предполагалось, что эта мера позволит активизировать нынешних продавцов вторички, которые наконец продадут своё старое жильё и смогут приобрести новое. Однако этим планам не суждено сбыться. Большой портал недвижимости узнал у экспертов, как это отразится на рынке?
Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро «Сперанский»:
- Я вообще не понимаю, зачем надо помогать какому-то одному рынку за счет других. По закону сохранения, чтобы кому-то дать деньги, их надо у кого-то взять. Может быть, лучше (если у государства есть средства) снизить налоги для бизнеса, оживить экономику и граждане смогут покупать недвижимость без субсидий…
Олег Комлик, директор департамента по работе с застройщиками банка «ДельтаКредит»:
- Действительно, обсуждался вопрос субсидирования сделок на вторичном рынке - при условии приобретения квартир в новостройке. Идея интересная, ее реализация позволила бы подтолкнуть часть собственников вторичной недвижимости к совершению сделок на первичном рынке. Мы считаем, что данная идея сложна в реализации, так как будет необходимо выстраивать контроль совершения альтернативных сделок (продажа вторички и покупка первички).
Алексей Комаров, нотариус Нотариальной палаты Петербурга:
- Уверен, что субсидированную ставку будут продлевать, иначе вся строительная отрасль просядет на 30-40%. Недаром строители по схеме ЖСК, где меньше ответственности и проще отношения с пайщиками, стали массово переходить на 214 ФЗ. И делать это не от хорошей жизни, так как 60-70% продаж в первичке идет по субсидированной ипотеке.
