База недвижимости WinNER (Виннер): как пользоваться бесплатно?

 База недвижимости WinNER – один из самых популярных инструментов при подготовке сделок купли-продажи. Когда-то Виннер был той самой «большой внутренней базой квартир», на которую риэлторы завлекали и «ловили» своих клиентов. Сегодня об этой базе не знают только самые ленивые покупатели, ведь из скрытого от клиентских глаз риэлторского инструмента Виннер превратился в хорошо структурированный рассадник объявлений по тематике недвижимости. В этой статье я расскажу, что такое база WinNER, в чем ее преимущества и недостатки,  и самое главное, как не платить за информацию из Виннер-недвижимости и пользоваться ей бесплатно.
Что такое база WinNER-недвижимость и где ее взять?
База WinNER-недвижимость – это специальная программа, которую нужно установить на локальный (домашний, рабочий) компьютер. Скачать базу Виннер-недвижимость бесплатно можно на официальном сайте, но если вы дочитаете статью до конца, то сможете скачать базу Виннер совершенно бесплатно и получить от меня два очень полезных подарка. Для корректной работы базы необходимо подключение к интернету. Принцип работы Виннера следующий: вы устанавливаете программу, регистрируетесь, она подключается к интернету и скачивает обновление информационной базы по предложениям квартир на продажу. Вообще, кроме продажи квартир, в Виннере можно найти информацию по аренде и загородной недвижимости. Но, на мой взгляд, наиболее сильная сторона у базы Виннер-недвижимость – это продажа квартир в Москве и Московской области.
Сильные стороны базы Виннер – недвижимость.
Прежде, чем скачать базу Виннер к себе на компьютер и потратить время на установку программы и знакомство с ней, узнайте об особенностях этого инструмента. Начну с «бочки мёда»:
• Простота и понятность. Вы можете создать запрос на поиск квартиры за несколько шагов, для этого в форме поиска укажите:
1. что именно Вы ищете (квартиру, комнату)
2. где именно (можно выбрать ближайшие станции метро)
3. при необходимости укажите расширенные параметры – диапозон стоимости, площади, этажности дома, материал стен (кирпич, панель, монолит) и т.д.
• Представление результатов поиска в табличном виде. Такой вид очень нагляден, а также удобен по сортировке. Отсортировать можно по цене в порядке уменьшения или увеличения, по количеству комнат, расстоянию до метро, дате выхода объявления.
• Отсутствие кричащей и бросающейся в глаза баннерной рекламы сторонних объектов недвижимости, характерной для рекламных интернет-порталов о недвижимости.
• Возможность выгрузить результаты поиска в MS Word или MS Excel для сохранения или печати. Распечатки из Виннера удобно взять с собой на просмотр квартир, чтобы в любой момент можно было вернуться к объявлению, посмотреть телефон агента или уточнить адрес.
• Использовать базу Виннер можно не только для поиска объектов недвижимости, но и для экспресс-оценки квартир. Зная параметры квартиры, можно сделать выборку однотипных объектов и посмотреть на «разлет цен». Для более точной оценки стоит прозвонить такую выборку, чтобы отсеять устаревшие объявления, проавансированные или снятые с продажи квартиры.
• Добавить объявление в Виннер может каждый. Для этого нужно скачать базу Виннер, установить программу и зайти во вкладку «Моя база» и нажать «добавить объявление». Однако не спешите, помните про подарок, который вас ждет в конце статьи.
• Отдельно хочется отметить работу технической поддержки Виннер-недвижимость. По телефону +7 (495) 921-41-03 можно обратиться с любым вопросом и быстро и четко получить очень вежливый ответ на вопрос.
Проблемные места базы недвижимости WinNER.
А теперь поговорим о той «ложке дегтя», которая присуща всем медовым бочкам, и базе WinNER в том числе.
• Обновление программы платное. То есть после установки базы Виннер загрузить свежие данные в базу, равно как и создать поиск по критериям, без оплаты не получится. Стоимость пользования программой от 4000 тысяч в месяц за один из четырех разделов (вторичное жилье, коммерческая недвижимость, аренда и загородная недвижимость). Есть скидки на подключение при оплате нескольких месяцев сразу и при оплате двух и более разделов. О том, как не платить за базу Виннер и пользоваться ей бесплатно, можно узнать в конце статьи.
• Обновление базы проводится четыре раза в день. Для рынка купли-продажи этого более чем достаточно: квартиры могут рекламироваться от двух недель до полугода, прежде чем найдут покупателя. А для рынка аренды это критично: первый звонок по аренде ликвидной квартиры эконом-класса может раздаться агенту, разместившему объявление, например, в Циан, сразу после добавления объявления, а сдать такую квартиру можно за час. За это время объявление Виннера даже не появится в базе.
• Отсутствие модерации (проверки) объявлений при платном пользовании. База WinNER позиционирует себя как профессиональный инструмент рынка недвижимости, являясь по сути структурированным набором объявлений о продаже (аренде) недвижимости, не более того. 4000 рублей в месяц за сбор и систематизацию общедоступной, но распыленной по различным источникам информации, без контроля качества самой базы – это может быть выгодно только «профессионалам» недвижимости, вынужденным с утра и до вечера звонить по объявлениям и слушать постоянные «квартира продана», «квартира давно продана», «квартира ооочень давно продана» «квартира снята с продажи», «за квартиру внесен аванс/задаток».
• Доступ «прямых» покупателей в базу. Там где есть «прямые» клиенты (те, кто пытается решить свой вопрос самостоятельно, без агентов), всегда будут агенты, желающие их «поймать» на объявление-«заманушку» (хорошую квартиру по цене ниже рынка). Это способствует замусориванию базы и искажению видимого уровня цен на объекты недвижимости.
• Практически полное отсутствие альтернатив. Несмотря на свои существенные недостатки, база Виннер является признанным инструментом рынка недвижимости, с которым работают сами риэлторы в силу привычки, удобства. И хотя многие из них сейчас понимают, что одного Виннера для работы недостаточно, отказываться от него никто не собирается.
Все еще хотите скачать базу  недвижимости WinNER?
Учитывая вышесказанное, подумайте: нужен ли Вам Виннер? Если Вы агент по недвижимости или работаете в смежной области (оценщик, страховщик), то, безусловно, Виннер нужен Вам для работы. Важно только помнить, что база Виннер не должна быть единственным Вашим инструментом.
Если же Вы пытаетесь решить свой личный квартирный вопрос, не являясь при этом профессиональным участником рынка недвижимости, то вполне можете обойтись без лишних трат на абонирование базы недвижимости. Неважно хотите ли Вы купить, продать квартиру или провести альтернативную сделку – получить информацию из базы Виннер можно совершенно бесплатно. Разместить объявление в Виннере также можно без скачки и установки программы.
Специально для читателей блога Realty-Ask.ru я подготовила подарок. Что в него входит:
• База недвижимости WinNER. Вы получите программу, готовую для установки на Ваш компьютер и проверенную антивирусом (на тот случай, если Вы все-таки решите познакомиться с программой или решите ее оплатить)
• Для покупателей недвижимости. Вы получите инструкцию, как абсолютно бесплатно посмотреть базу Виннер, а также сохранить себе на компьютер вашу выборку квартир, чтобы в любой момент вернуться к ней.
• Для продавцов недвижимости. Вы получите инструкцию, как разместить свое объявление о продаже квартиры в базе недвижимости Виннер без скачивания и установки программы, а также в один клик добавить Ваше объявление на 15 порталов о недвижимости совершенно бесплатно!!!
Все это богатство, позволяющее Вам сэкономить кучу денег и времени, я подарю Вам из благодарности за то, что Вы читаете мой блог. Чтобы получить свой подарок, введите своё имя и электронный адрес в форму ниже, а потом зайдите в свою почту и подтвердите получение подарка, нажав ссылку в полученном письме (это защита от неверно введенного адреса). После подтверждения e-mail адреса Вы получите Ваш подарок в следущем письме.