Министр регионального развития России Виктор Басаргин сообщил, что уже в следующем году официальный рынок арендного жилья заработает в полную силу. По замыслу Минрегиона, он составит конкуренцию полулегальному рынку, действующему в России сейчас.
Виктор Басаргин на Российском инвестиционно-строительном форуме рассказал о развитии строительного рынка в стране. В частности, он сообщил, что порядка 54% всех российских инвестиций направляется в строительство зданий и сооружений.
Объем строительных работ вырос за 10 месяцев 2011 года до 3,8 трлн рублей, отрасль стала значительно доходнее, чем в кризисные годы. Доля прибыльных организаций в строительстве выросла до 67,6%.
Этому способствовало увеличение количества сделок по приобретению жилья. В 2010 году было заключено 2,4 млн таких сделок, в 2009 году – 1,5 млн сделок. В нынешнем году тенденция сохраняется. Причем увеличивается доля сделок по покупке квартир с помощью ипотечных кредитов. По словам Басаргина, доля ипотечных приобретений на рынке составляет 15%. Это в два раза больше, чем пять лет назад.
«По предварительным данным, их общий объем за 11 месяцев 2011 года приблизился к 540 млрд рублей», – уточнил министр.
Помимо этого, выросла до 20% и доля граждан, которые могут позволить себе купить квартиру с помощью собственных и заемных средств. «И это залог платежеспособного спроса на будущее», – сказал он.
Но остается достаточное количество людей, которые не в состоянии приобрести квартиру и довольствуются арендой. Басаргин отметил, что государство в следующем году готовится совершить прорыв в плане развития института арендного жилья.
«Регионам России подготовлены методические рекомендации по разработке региональных подпрограмм развития арендного сектора жилья... Ожидаем, что в 2012 году рынок арендного жилья заработает полноценно и мы сможем ввести несколько сот тысяч квадратных метров арендного жилья сразу в нескольких регионах», – цитирует Басаргина РИА «Новости».
По его словам, в Калужской и Новосибирской областях уже началась реализация пилотных проектов. «В Новосибирской области первая очередь строительства комфортного, полностью укомплектованного (вплоть до бытовой техники) жилья для представления в наем будет введена в эксплуатацию уже в этом году», – сказал министр.
Планы Минрегиона достаточно амбициозны: министерство поставило целью создать альтернативный рынок арендного жилья в условиях, когда подобного легального рынка в стране вообще практически нет. В министерстве ожидают, что на его арендный рынок придется около 30% всего жилищного рынка.
Фото: ИТАР-ТАСС
