03.08.2005
Профессионалы рынка ипотечного кредитования не предсказывают в ближайшее время резкого падения ставок по кредитам на приобретение жилья. Публикуемый газетой «М2 = Квадратный метр» опрос специалистов рынка показал, что далее 8% годовых да и то – к 2009 году, оптимизм банкиров не простирается.
«Наибольшую долю в процентной ставке по ипотечным кредитам занимает стоимость привлечения средств, - говорит главный управляющий ДельтаКредит банка Игорь Кузин. - Чтобы снижать ставку по кредитам, в первую очередь нужно уменьшать стоимость привлечения средств и операционные расходы».
Банкир в интервью газете выразил сомнение в серьезном влиянии на ставки по кредитам пакета законопроектов по ипотеке. «Законы, конечно, необходимы, но они не окажут существенного влияния на уровень ставок», сказал И.Кузин.
Представитель Раффайзенбанка Александр Колошенко отметил в интервью газете, что он опасается падения интереса к покупке недвижимости в кредит на стадии строительства. «Мы ожидаем, что более строгий порядок взаимоотношений дольщик-застройщик, прописанный в новом законодательстве, существенно снизит количество девелоперов, которые смогут соблюдать все процедуры и таким образом работать с банками, следуя букве закона», - отметил А.Колошенко.
При оценке перспектив снижения ставки по кредитам, опрошенные газетой банкиры не смогли пообещать в ближайшем будущем ничего ниже 9% годовых. Лишь И.Кузин отметил, что ставка по кредитам может упасть до 8% в год лишь к 2009 году.
