Рынок ипотеки России начинает оживать. Объем ипотечных кредитов, выданных банками в первом полугодии, вырос по сравнению с аналогичным периодом 2009 года на 60%. Аналитики считают, что такого поразительного результата удалось достичь в связи с тем, что регулятором в этой сфере банковских кредитов стало государство.
Введение госпрограмм по поддержке ипотеки оказало влияние на государственные банки, которые вынуждены были смягчить условия своих ипотечных программ. А за ними новые тенденции начали перенимать и другие игроки рынка.
Ипотечный кредит стал не только дешевле, но и уменьшился первый взнос на приобретаемую недвижимость. Первым уловил волну перемен Сбербанк, который в апреле отменил комиссию для клиентов, которые оформляют ипотеку. За ним аналогичное решение принял и Россельхозбанк. А вот ВТБ24 отменил комиссию только для кредитов, которые выдаются по программe «Ипотека с государственной поддержкой». Остальные банки решили или на время отменить комиссию, объявив о введении новых акций, или немного ее уменьшить. Впрочем, специалисты рынка считают, что банки, чтобы удержаться на плаву, будут продлевать все акции минимуму до конца года.
Также существенно снизились и сами ставки по ипотечному кредиту. Особенно это касается жилья, которое покупают в новых домах. Например, Московский кредитный банк снизил ставки на жилье, находящееся на этапе строительства, до 13% годовых в рублях, и до 10% - на введенное в эксплуатацию жилье. Самый выгодный ипотечный кредит сегодня можно взять в банке Nordea. Он выдает ипотеку под 9% годовых, но обязательное условие - залог, в виде которого выступает недвижимость заемщика. Сегодня по России средняя кредитная ставка по ипотечным кредитам - 13-14% годовых в рублях и 11% - в долларах и евро.
И еще одно приятное для заемщика новшество: уменьшена сумма первого взноса за недвижимость. Сбербанк и ВТБ24 снизили ее до 10% от стоимости покупаемого жилья.
По данным специалистов 100Кредитов.ru, ипотечный кредит на выгодных условиях можно получить в Сбербанке, ВТБ, Газпромбанке, Московском кредитном банке, Банке Москвы, банке «Возрождениe». Хотя прогнозируется выход на рынок и новых банков с новыми продуктами и предложениями. Аналитики рынка, которые недавно провели исследования условий получения ипотеки в различных банках России, пришли к выводу, что самые выгодные условия кредитования сейчас Сбербанке. Он на один бал опередил конкурентов только за счет того, что отменил комиссию на свои услуги. Второе и третье места в рейтинге занимают банки Nordea и ВТБ24. Также в пятерку лидеров входят Юникредит банк и Московский кредитный банк.
Предполагается, что банки и дальше будут работать над тем, чтобы сделать ипотечные кредиты более доступным. Этому в первую очередь способствует Стратегия развития ипотечного кредитования в России до 2030 года, которую в июле подписал премьер-министр Владимир Путин. Он заявил, что через 20 лет количество выдаваемых кредитов превысит 1,5 млн в год, а ипотечный кредит станет доступным для 60% россиян.
Фото: re-et.ru
