Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлтеров) прогнозирует замедление роста цен на жилую недвижимость в связи с неплатежеспособностью спроса в конце 2005 - начале 2006 года.
Об этом журналистам сообщил президент АСНУ Александр Бондаренко.
"В ближайшие 6 месяцев рост цен замедлится в результате падения платежеспособного спроса", - сказал Бондаренко.
По его словам, сейчас спрос на жилье еще очень высокий, но платежеспособный спрос падает, поскольку темпы роста цен на недвижимость гораздо выше, чем темпы роста доходов населения.
"Продавец выставляет запредельную цену, а покупатель уже не готов на эту цену, поэтому многие агентства недвижимости сейчас работают как экскурсбюро", - сказал Бондаренко.
Он сказал, что падение платежеспособного спроса повлечет за собой дифференциацию цен на недвижимость в зависимости от качества и местоположения жилья.
"Хрущевки", дома массовой застройки, "постхрущевки", "чешки", панельные дома, безусловно, должны упасть в цене, потому что платить 1,5 тыс. долларов за 1 кв. м в "хрущебе"...- это нонсенс", - сказал Бондаренко.
По его словам, сейчас подобное жилье пользуется спросом на рынке от недостатка предложения, но эта ситуация должна измениться.
Бондаренко сказал, что цены на строящееся жилье будут плавно расти, в среднем на 1% в месяц, или 15% в течение года.
"Это та ситуация, когда удобно работать и банкам, и риэлтерам, и покупателям", - казал Бондаренко.
Как сообщало агентство, АСНУ считает возможной стабилизацию цен на жилую недвижимость в случае быстрого урегулирования политической ситуации в стране.
АСНУ допускает возможность снижения цен на жилую недвижимость на 20-30% при нестабильной политической ситуации в стране.
В середине августа риэлтеры считали маловероятным резкое снижение цен на жилую недвижимость до 2006 года.
С начала года, по оценкам экспертов, цены на жилую недвижимость выросли в среднем на 30%.
АСНУ - общественная организация, основанная в 1995 году, объединяющая около 500 членов со всех регионов Украины.
Своей целью АСНУ ставит создание экономических и правовых механизмов формирования рынка недвижимости.
