Купить загородный дом - не каждому по карману. Особенно если не желания жить за городом постоянно. В этом случае стоит воспользоваться такой услугой, как предоставление коттеджа в аренду. Причем арендовать коттедж можно и на длительный срок и на сутки. О том, что происходит на этом рынке сегодня, порталу PRO Недвижимость рассказал Тимур Сайфутдинов, Управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood.
Какие виды аренды коттеджей присутствуют сегодня на рынке?
На рынке аренды помимо аренды коттеджей на долгосрочный период, существует также услуга по краткосрочной аренде от 1 суток.
Здесь стоит отметить, что на длительный период, как правило, сдаются коттеджи, расположенные в коттеджных поселках. В то время как услуга по краткосрочной аренде чаще всего предлагается либо в рамках комплексов отдыха, либо в коттеджах, расположенных вне коттеджных поселков.
Фактически аренда коттеджа на краткосрочный период аналогична размещению в гостинице, а арендные коттеджи в составе комплексов отдыха представляют собой дополнительный номерной фонд. При этом гости, остановившиеся в коттедже, имеют полный доступ к инфраструктуре комплекса отдыха.
На какой обычно срок арендуют коттеджи?
Краткосрочная аренда начинается от суток, при этом принципиально возможна аренда и на более длительный срок (месяц и более). В зависимости от срока аренды меняется и арендная ставка. Средний размер скидки при средне- и долгосрочной аренде составляет от 20 до 50%.
Есть ли сезонность на этом рынке и чем она обусловлена?
Сезонность на рынке арендных коттеджей, безусловно, присутствует. Так, наибольшим спросом услуга по краткосрочной аренде коттеджей пользуется в периоды праздников (новогодние праздники, масленица, 8 марта, 23 февраля, майские праздники), а также в летний период. При этом в летний период многие коттеджи сдаются на срок от 7 дней. Как правило, начинать заниматься поиском подходящего предложения необходимо уже весной, так как ближе к лету наиболее привлекательные предложения уже забронированы.
По каким основным требованиям выбирают коттедж арендаторы?
В сегменте краткосрочной аренды основным спросом пользуются коттеджи, расположенные в рамках комплексов отдыха, желательно рядом с большой водой и лесным массивом. В качестве одного из предложений на рынке можно отметить арендные коттеджи в комплексе отдыха "Завидово", которые соответствуют почти всем основным требованиям при подборе коттеджей для посуточной аренды.
На что обратить внимание при заключении договора аренды?
При аренде коттеджа следует обратить внимание, прежде всего, на то, что включено в стоимость, а за что придется дополнительно платить. В случае краткосрочной аренды в стоимость, как правило, включено пользование бытовой электротехникой (чайник, микроволновая печь), дрова для мангала и т.д. В отдельных случаях в арендную ставку входит пользование сауной или бассейном в случае его наличия. Однако такие опции, как правило, предлагаются в рамках специальных акций, а не на постоянной основе.
Фото: yct.ru
