Лето на пороге – обычно это горячий сезон для аренды домов. Однако в этом году ставки на коттеджи и дачи, сдаваемые внаем, падают вместе со всеми остальными типами арендного жилья, выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
С начала года рост арендных ставок на частные дома произошел в 42 регионах из 82, падение – в 38, в двух показатель не изменился.
Больше всего аренда домов подорожала в Брянской области (+68,4%), Забайкальском (+67,5%) и Хабаровском (+66,7%) краях, Мурманской (+58,1%), Пензенской (+29,6%) областях, Чувашии (+28,8%), Якутии (+26,2%), Кировской (+22,1%) области, республике Коми (+21,8%) и Амурской области (+19,2%).
Падение цен на аренду состоялось в Камчатском крае (–40%), Сахалинской (–37,9%), Омской (–30,9%), Курской (–22,2%), Кемеровской (–22,2%), Рязанской (–20,4%), Ивановской (–20,2%), Псковской (–16,8%), Новосибирской (–15,4%) и Астраханской (–15,2%) областях.
В Москве отмечено удешевление арендных коттеджей и дач на 10% (до 108 151 руб./мес.), в Московской области – на 4,7% (до 94 728 руб./мес.), в Санкт-Петербурге – на 12,6% (до 98 726 руб./мес.), в Ленинградской области – на 2,3% (до 79 134 руб./мес.).
В среднем по Российской Федерации частные дома подешевели, но совсем незначительно, на 0,7% с начала года, и сейчас средняя арендная ставка составляет 59 630 руб./мес.
«Предложение на рынке увеличилось с начала года на 56%, невзирая на приближение летнего сезона, а по сравнению с маем 2024 года – на целых 132%. Спрос же не такой высокий, как прошлой весной – видимо, тому виной холодная погода. А также завышенные ожидания собственников домов, многие из которых специально сняли свои объекты с продажи, чтобы сдавать в аренду, и выставили слишком высокие ценники. Арендатор очевидно к таким условиям не готов», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Аренда домов в регионах РФ
№
Регион
Аренда, руб./мес.
Прирост с начала года
1
Москва
108151
-10,0%
2
Санкт-Петербург
98726
-12,6%
3
Ямало-Ненецкий АО
97090
2,9%
4
Московская область
94728
-4,7%
5
Хабаровский край
83333
66,7%
6
Мурманская область
82714
58,1%
7
Якутия республика
82000
26,2%
8
Ленинградская область
79134
-2,3%
9
Калининградская область
77873
5,3%
10
Кировская область
77666
22,1%
11
Приморский край
74863
-37,3%
12
Ярославская область
74341
-0,5%
13
Челябинская область
73670
1,8%
14
Пензенская область
73076
29,6%
15
Ульяновская область
70875
-1,8%
16
Свердловская область
70296
-4,6%
17
Тверская область
70198
3,2%
18
Карелия республика
69925
4,6%
19
Ханты-Мансийский АО
69900
-2,4%
20
Нижегородская область
69468
0,5%
21
Архангельская область
68571
-2,0%
22
Татарстан республика
67333
2,4%
23
Пермский край
67028
-3,0%
24
Саратовская область
66270
13,5%
25
Тульская область
65423
5,7%
26
Тюменская область
64994
-1,3%
27
Владимирская область
64671
0,2%
28
Красноярский край
63851
-3,6%
29
Алтай республика
63556
-1,8%
30
Новосибирская область
62751
-15,4%
31
Самарская область
62733
-2,0%
32
Калужская область
61643
4,6%
33
Чувашия республика
61562
28,8%
34
Бурятия республика
61100
-6,2%
35
Ивановская область
60100
-20,2%
36
Амурская область
60000
19,2%
37
Камчатский край
60000
-40,0%
38
Удмуртская республика
59820
-3,8%
39
Севастополь
59793
17,7%
40
Костромская область
59333
-11,8%
41
Чеченская республика
58490
5,6%
42
Алтайский край
58304
17,3%
43
Кемеровская область
58007
-22,2%
44
Смоленская область
57821
4,2%
45
Курская область
57232
-22,2%
46
Новгородская область
56797
2,9%
47
Псковская область
55435
-16,8%
48
Коми республика
54800
21,8%
49
Липецкая область
54309
-13,1%
50
Омская область
54181
-30,9%
51
Оренбургская область
53418
-1,3%
52
Вологодская область
53214
-7,2%
53
Башкортостан республика
53185
-5,1%
54
Рязанская область
52420
-20,4%
55
Адыгея республика
52206
4,6%
56
Брянская область
52142
68,4%
57
Забайкальский край
51666
67,5%
58
Марий Эл республика
51428
2,9%
59
Еврейская АО
51000
-7,7%
60
Краснодарский край
50523
1,7%
61
Крым республика
50468
7,5%
62
Тыва республика
50410
0,8%
63
Волгоградская область
50389
0,0%
64
Томская область
49000
13,1%
65
Иркутская область
47742
-3,5%
66
Астраханская область
47545
-15,2%
67
Воронежская область
46718
3,4%
68
Хакасия республика
46181
2,3%
69
Мордовия республика
46000
11,5%
70
Орловская область
45684
-7,5%
71
Сахалинская область
45000
-37,9%
72
Белгородская область
44073
4,2%
73
Ставропольский край
43901
0,7%
74
Калмыкия республика
41666
19,0%
75
Северная Осетия республика
41116
-4,3%
76
Дагестан республика
40724
9,9%
77
Ростовская область
40497
-3,9%
78
Карачаево-Черкесская республика
39638
2,3%
79
Тамбовская область
39424
7,2%
80
Кабардино-Балкарская республика
34333
-8,4%
81
Ингушетия республика
30000
0,0%
82
Курганская область
24000
11,6%
Среднее
59630
-0,7%
Источник: mirkvartir.ru
