Прошедшая неделя показала, что несмотря на начавшееся оживление на рынке недвижимости Московского региона, обозначить рождение новой тенденции пока невозможно. Показатель средневзвешенной цены за квадратный метр вернулись в привычный диапазон значений, в котором он находится уже почти шесть месяцев, отмечает Аналитическая служба ИА DAILYSTROY. Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра в столице на 19 марта 2007 года составила $5084 за квадратный метр, снизившись на 1% по сравнению со значением недельной давности. Показатели для отдельных сегментов рынка также незначительно изменились. Бизнес-класс показал небольшой рост, в то же время квартиры эконом-класса снизились в цене. Увеличившаяся волатильность рынка и разброс колебаний показателя средней цены указывает на возможность смены тренда. Однако, пока ситуация на вторичном рынке Москвы находится в относительно стабильном состоянии. Устойчивый диапазон колебаний на протяжении шести месяцев составляет примерно 1% вокруг значений $ 5080 за квадратный метр.
На вторичном рынке Московской области продолжается процесс стабилиации и коррекции достигнутых показателей. Поскольку разница между первой и второй зоной удаленности от МКАД в январе-феврале достигла минимального значения, сало ясно, что рынок во второй зоне немного переоценен. На протяжении марта происходит коррекция цен в городах второй зоны. Снижение составило 3,1%. Однако, пока говорить о появлении тенденции к серьезной коррекции на рынке Московской области нельзя. Происходящее вполне объяснимо структурными изменениями в предложении. Поскольку общий показатель для зон Подмосковья включает цены нескольких локальных рынков недвижимости отдельных городов, то размах колебаний (ширина диапазона) будет выше, чем в Москве. На 19 марта 2007 года средневзвешенная стоимость за квадратный метр по зонам такая: 1 зона - $2916, 2 зона - $2401, 3 зона - $1976 за квадратный метр.
