За предпоследнюю неделю апреля средневзвешенный показатель цен на вторичном рынке жилья Москвы повысился на $1 и достиг уровня $55361 за квадратный метр, отмечает Аналитическая служба ИА DAILYSTROY. В сегменте квартир бизнес-класса - $5571 (+0,7%) - и эконом-класса - $4151 (+1,1%) - цены повысились. Прирост за неделю составил выше 0,7%. В то же самое время для жилья с низкими потребительскими свойствами - $3604 (-0,4%) - стоимость жилья немного снизилась на 0,4%.
Если смотреть с глобальной точки зрения, то тенденция колебаний рынка в коридоре стабильности $5030-5100 на этой неделе продолжилась. Вместе с тем, продолжилась и тенденция к расслоению. Цены на сегмент бизнес-класса продолжают устойчивый тренд к увеличению, а на жилье с низкими потребительскими свойствами - к коррекции. Однако, по нашему мнению, существует высокий потенциал изменения такого положения вещей. Последовательное увеличение цен в бизнес-сегменте неминуемо повлечет за собой увеличение цены в дешевом сегменте, а следовательно - и весь индекс.
Вторичный рынок Московской области по-прежнему продолжает колебания на достигнутом ранее уровне. Средневзвешенная цена за квадратный метр в первой зоне удаленности от МКАД за прошедшую неделю увеличилась на 0,1% и составила $2929, во второй и третьей зонах удаленности уменьшилась на 0,2% и 2,5% соответственно и достигла значений $2426 и $1956 за квадратный метр. Как уже отмечалось ранее, размах колебаний цен в диапазоне стабильности для Московской области - выше, чем для столицы. Поэтому, значение недельных колебаний в 2,5% в отрыве от предыдущей динамики не может свидетельствовать о каком-либо существенном изменении на рынке.
