По словам руководителя проекта «АкваВилла» УК Megapolis Property Management Алексея Колядина, для постройки экологичного пространства в первую очередь нужно правильно выбрать участок. Чистота окружающей среды достигается за счет расположения на значительном расстоянии от негативно влияющих на здоровье жителей объектов – промышленных предприятий, свалок. «Желательно, чтобы поселок находился в отдалении от магистралей и был окружен лесными насаждениями. Создание собственного экопространства зачастую перекликается с темой экопитания, экопродуктов, и как следствие – организации некоего подобия фермерских хозяйств на загородных владениях. При этом нельзя забывать, что интерес к фермерству проявляют в последнее время все чаще люди с высоким достатком, поэтому фермерство фермерством, но уровень организации жизни в таких поселках должен быть соответствующим высоким запросам аудитории», - отмечает руководитель проекта «АкваВилла».
Сегодня все больше людей стремятся к жизни на природе, именно поэтому в своих проектах девелоперы уделяют особое внимание не только зонированию участков в поселке, но и обширным зонам отдыха.
В поселке «АкваВилла» можно приобрести участок и построить дом самостоятельно, но – с обязательным согласованием концепции проекта. «Если вы решили строить экодом самостоятельно, необходимо правильно расположить его относительно сторон света, учитывать преобладающее направление ветра, характер почвы и грунтовых вод. Начинать любое строительство следует с изучения грунта, так как от результатов этого исследования будет зависеть выбор фундамента и способ опоры фундамента о почву. При неправильно спроектированном и заложенном фундаменте передающиеся через него нагрузки на грунт могут привести к его осадке, или даже к перекосу и разрушению всего здания», - объясняет Алексей Колядин.
Чтобы избежать проблем уже на этапе проектирования, лучше приобретать участки с подрядом в организованных коттеджных поселках, с профессиональной управляющей компанией. В этом случае девелопер проекта избавит покупателя от массы незаметных, на первый взгляд, но очень хлопотных в дальнейшем, проблем.
Важный момент - с самого начала строительства добросовестный девелопер уделяет особое внимание вопросам своевременного подведения коммуникаций, необходимых для круглогодичного проживания: газоснабжение, электричество, водоснабжение, центральная система канализации и система ливневых стоков.
Экологичные строительные материалы должны быть безопасны для человека. В последние годы большой популярностью пользовались дома, возводимые в кратчайшие сроки из самого разного толка современных материалов. Однако уже сегодня все больше покупателей отдают предпочтение традиционным долговечным строительным технологиям. В современных поселках премиального уровня сегодня используют в основном дерево и камень. Особенно интересны комбинированные проекты домов с использованием обоих материалов. Дерево – «дышащий», экологически комфортный, «уютный» материал (деревянные стены хорошо держат тепло в доме зимой и прохладу летом) – идеален для обустройства комнат для отдыха, спален, кабинетов в верхнем этаже загородного дома. С другой стороны, камень также надежен, основателен, долговечен. Каменная конструкция подходит для устройства цокольного и нижнего этажей комбинированного дома и решает сразу несколько проблем: она способна легко вынести повышенную нагрузку, менее подвержена возгоранию. Кирпич — природный кондиционер — создает в квартирах комфортный микроклимат в любое время года. В жару здесь прохладно, в мороз — тепло, к тому же сохраняется оптимальный баланс влажности, и сама кирпичная кладка сокращает потерю тепла на 30%.
Для справки:
«АкваВилла» - поселок клубного типа, в котором есть все для комфортной жизни и активного отдыха. Расстояние от МКАД до съезда - 38 км. Транспортная доступность от Москвы возможна как по шоссе, так и по воде. Поселок расположен рядом с лесом, на берегу Икшинского водохранилища. Оборудован пляж, причал для яхт.
Водохранилище и массив леса создают благоприятную, спокойную атмосферу. Огороженная территория и круглосуточная охрана гарантируют полную безопасность для жителей поселка и их гостей. Все необходимые коммуникации обеспечат комфортное проживание в любое время года: скважинное водоснабжение (ВЗУ, 2 скважины по 180 м), электроснабжение (15 кВт на домовладение; 3 ТП на территории), магистральный газ (ГРП на территории), централизованная система канализации (с комплексом биоочистки), централизованная система ливневой канализации. Внутренняя инфраструктура включает детскую площадку, спортивную площадку, теннисный корт, магазин.
Стадия готовности поселка – проведены все коммуникации, идет строительство домов, заселение.
