Согласно прогнозу, объем российского рынка ипотеки в 2011 году составит 540-580 млрд рублей.
Согласно данным АИЖК, в прошлом году объем ипотечного рынка в стране составил 370 миллиардов рублей против 152.5 миллиардов рублей в 2009 году. Таким образом, в 2010 ипотечный рынок вырос в 2.4 раза. Значительную часть составляли кредиты на покупку вторичного жилья. "Нас настораживает, что объем сделок с новым построенным жильем в 2010 году был в три раза меньше по сравнению с 2008 годом", - сообщил глава АИЖК Александр Семеняка.
Эксперт департамента оценки "2К Аудит – Деловые консультации" / Morison International Петр Клюев сомневается в том, что ипотека станет популярной в 2011 году: "Кардинальных изменений в ипотеке, скорее всего, не будет. Отсутствие запаса прочности у потребителей и сохраняющиеся посткризисные явления не будут способствовать росту спроса на ипотеку в ближайшей перспективе. Для изменения ситуации ввиду не очень благоприятных внешних условий необходимы искусственные стимулы, которые должны формировать банки. Это касается смягчения условий ипотеки, что может привлечь потребителя".
Впрочем, существенного снижения ставок, скорее всего, не будет, поскольку темпы инфляция в 2011 году вряд ли замедлятся. Однако не исключено снижение первоначального взноса, или появление специальных банковских программ, добавил эксперт.
Рекордные показатели по ипотеке в России были отмечены в 2008 году, когда объем кредитов составил 655.8 миллиарда рублей. По данным АИЖК, средняя ставка в 2010 году была равна показателям 2009 года – 12.5% годовых. У компании "Кредитмарт" свои данные. Среднерыночная ставка по рублевым ипотечным продуктам на вторичном рынке в декабре 2010 года составляла 15,34 процента. (минимальная ставка - 11,86 процента, максимальная - 17,99 процента). Средняя ставка в долларах составляла 12,88 процента (минимальная - 9,6 процента, максимальная - 15,49 процента).
По ипотечным программам в рублях на первичном рынке ставка достигала в среднем 15,55 процента (минимальная - 13,88 процента, максимальная - 17,21 процента). Средняя ставка по долларовым кредитам составляла 13,27 процента (минимальная - 11,42 процента, максимальная - 15,12 процента).
