1. Япония
Ставка по ипотеке: 1,21%
Ипотека в Японии является самой дешевой в мире. Здесь очень низкая инфляция, а недвижимость очень дорогая.
По стоимости квадратного метра Токио является одной из самых дорогих столиц мира, цена квадратного метра начинается в ней от $7-8 тыс.
В городах чуть поменьше (Осаке, Кобэ и Йокогаме) - от $5-6 тыс.
Поэтому даже у местных жителей практически нет возможностей приобрести недвижимость без ипотеки.
Однако низкие ставки делают эту задачу вполне посильной.
2. Швейцария
Ставка по ипотеке: 1,42%
Как и в случае с Японией, недвижимость Швейцарии также отличается дороговизной.
Важно отметить, что в Швейцарии популярностью пользуется пожизненная ипотека, которая выдается на 50 или на 100 лет и передается по наследству.
3. Финляндия
Ставка по ипотеке: 1,53%
В Финляндии довольно сложно найти малогабаритное жильте, поэтому недвижимость здесь довольно дорогая.
Если говорить о разбросе цен, то дороже всего недвижимость стоит в крупных городах Финляндии.
Самый дорогой город в плане приобретения недвижимости, естественно, столица Финляндии - Хельсинки. Немного дешевле обойдется квартира в городах-спутниках Турку, Эспоо, Тампере или Ванта.
На сегодняшний день средняя стоимость одного квадратного метра квартиры в новостройке в столице обойдется покупателям в 2300-2700 евро.
Цена зависит от района города, этажности здания. В других городах цены на недвижимость на порядок ниже – 1000-1500 евро за квадратный метр. Тем не менее низкая ставка по ипотеке дает возможность приобретать недвижимость и по таким ценам.
4. Швеция
Ставка по ипотеке: 1,87%
В Швеции в ипотеку покупают почти 90% квартир и домов. Основной соблазн для покупателя – это, конечно же, низкие процентные ставки по кредиту.
Ипотечные кредиты в Швеции выдают на 50 и на 70 лет, и они передаются по наследству.
5. Словения
Ставка по ипотеке: 1,92%
Словения, небольшое государство в южной части Центральной Европы, вошла в Евросоюз в 2004 г.
Именно с тех пор жилье здесь стало расти в цене, став инвестиционно-привлекательным и перспективным в плане долгосрочных вложений.
Со времени подписания Словенией Шенгенского соглашения здесь началось строительство современных новостроек, однако кризис немного приостановил темпы их возведения.
Как и в любом государстве, близость к столице определяет рост цен на жилье.
В столице Словении Любляне средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости равна 2000-2500 евро, в зависимости от стадии строительства дома.
6. Германия
Ставка по ипотеке: 1,99%
Многие иностранные инвесторы рассматривают недвижимость в Германии прежде всего как разумное вложение средств.
Кроме того, рынок недвижимости Германии является одним из самых быстрорастущих и перспективных в Европе.
Низкая процентная ставка по ипотеке также делает его одним из самых привлекательных в мире.
7. Чехия
Ставка по ипотеке: 1,99%
Сегодня подавляющая часть сделок с недвижимостью Чехии осуществляется при помощи ипотеки.
Даже тем, кто располагает необходимыми средствами для покупки квартиры или дома в Праге, зачастую выгоднее оставить эти деньги в более доходных инструментах (в том числе в собственном бизнесе) и воспользоваться возможностью одолжить деньги в чешском банке.
8. Литва
Ставка по ипотеке: 2,03%
Отличительной чертой ипотеки в Литве является наличие системы страхования ипотечных кредитов от риска невозврата.
Кредиты предоставляются гражданам Литвы в возрасте не менее 21 года.
Минимальная сумма кредита в среднем составляет $15 тыс., максимальная — $60 тыс., обычно банки устанавливают на уровне, не превышающем 70% стоимости жилья.
9. Тайвань
Ставка по ипотеке: 2,04%
Тайвань также входит в число стран с низкой ставкой по ипотеке.
Иностранные инвесторы в основной покупают недвижимость в Тайбэе.
10. Австрия
Ставка по ипотеке: 2,10%
Австрия замыкает десятку стран с самыми низкими ставками по ипотеке. Здесь ставка немного превышает 2%.
Австрия, как и многие другие рынки Европы, является привлекательной для иностранных инвесторов.
